Co je pasivní příjem? 5 způsobů, jak získat nejlepší pasivní příjem

Pasivní příjem je termín, který se používá k popisu několika forem generování příjmů.

Jedním z typů pasivního příjmu jsou výnosy z investic, jako je pronájem nemovitostí přes Airbnb, dividendy, úroky ze spoření nebo zapůjčení věcí, které vlastníte.

Pasivní příjem však může také pocházet z trvalých výnosů z něčeho, co jste již vytvořili. Může to být příjem z prodeje digitálního produktu, jako je předtočený online kurz, nebo provize z obsahu affiliate marketingu, například z videa na YouTube.

V závislosti na tom, jak je pasivní příjem generován, může být zdaněn různými způsoby.

Prozkoumejte plný význam toho, co je pasivní příjem, a zjistěte, jak se liší od aktivního příjmu, a získejte populární nápady na založení vlastního podnikání.

Co je pasivní příjem?

Pasivní příjem je příjem generovaný s minimální osobní účastí. Odkazuje na výnosy z investic nebo peněžní tok produkovaný počátečním vynaložením práce, s malým následným úsilím.

Na rozdíl od aktivního příjmu, pasivní příjem nezahrnuje přímou výměnu času nebo práce za peníze. Místo toho se skládá z vytvoření nebo zakoupení aktiva, které vygeneruje návratnost později.

Existuje spousta nápadů na pasivní příjem, ze kterých si můžete vybrat, jako je psaní knih, vytváření online kurzu, investice do nemovitostí nebo zapojení se do affiliate marketingu.

Je pasivní příjem skutečný?

Tady je tvrdá pravda: Modely pasivního příjmu jsou málokdy tak pasivní, jak si mnozí lidé myslí. Obvykle je zapotřebí značné množství práce nebo finančních prostředků. Například napsání knihy, kterou plánujete prodávat, vypracování osnovy pro váš online kurz nebo výběr a zakoupení bytu či domu.

Často je práce potřebná k vytvoření pasivního příjmu neplacená, s nadějí, že vaše úsilí bude odměněno během měsíců nebo dokonce let.

K tomu přistupuje také správa obsahu, služeb nebo produktů. A možná budete muset zapojit marketing, abyste zajistili, že vaše nabídka osloví cílovou skupinu.

Přidejte k tomu průběžnou údržbu a další typy administrativy, a možná se začnete divit, proč se používá slovo „pasivní“.

Navzdory těmto úvahám zůstává pasivní příjem potenciálně lukrativním zdrojem příjmů, který si mnozí lidé vybírají vedle aktivního zaměstnání.

Pro online modely pasivního příjmu, e-commerce platformy jako Shopify vám umožňují automatizovat úkoly, jako je plnění objednávek, což snižuje čas, který musíte strávit sledováním svého podnikání.

Pasivní příjem vs. aktivní příjem

Nemyslete na pasivní příjem jako na tajemný způsob, jak vydělávat peníze, kde podnikatel sedí na gauči, zatímco jeho laptop tiskne peníze. Místo toho si představte pasivní příjem jako popis toho, kde je úsilí umístěno v kontrastu k jiným formám práce.

Příjem je považován za pasivní, když je úsilí vynaloženo na začátku. Jinými slovy:

• Pasivní příjem se získává prostřednictvím počáteční investice práce nebo finančních prostředků, přičemž odměna přichází po delší dobu.
• Aktivní příjem na druhé straně popisuje vzájemnou výměnu práce a příjmů, kde je úsilí odměněno více či méně okamžitě.

Jak pasivní, tak aktivní příjem vyžaduje práci, jde jen o to, kdy se ta práce vykonává. Někdo, kdo je placen značkou za psaní blogového příspěvku každý měsíc, generuje aktivní nebo vydělaný příjem, zatímco někdo, kdo napíše 20 blogových příspěvků pro svůj vlastní web a monetizuje je pomocí affiliate odkazů, generuje pasivní příjem.

Na rozdíl od aktivního příjmu je pasivní příjem riskantnější strategií. Ale může to být dobrý vedlejší příjem, pokud si vyberete správný typ pasivního příjmu pro své dovednosti a časový rozvrh.

Jaké jsou různé typy nejlepšího pasivního příjmu?

• Poplatky za produkty a služby
• Provize z marketingu a reklamy
• Autorské honoráře
• Dividendy z podnikání
• Příjem z pronájmu
• Splátky půjček a leasingu

Existují dva hlavní typy pasivního příjmu. První typ jsou věci, které vytváříte a poté prodáváte nebo licencujete, abyste získali trvalý příjem.

Poplatky za produkty a služby

Vytvoření aplikace nebo softwaru jako služby (SaaS) může generovat pasivní příjem. Jakmile je počáteční vývoj hotový, tyto digitální produkty mohou nadále generovat příjmy bez velkého dodatečného úsilí, zejména pokud jsou založeny na principu předplatného.

Provize z marketingu a reklamy

Affiliate marketing je dalším způsobem, jak získat pasivní příjem. Propagujete produkty jiných lidí a za každý prodej uskutečněný prostřednictvím vašeho referral odkazu získáváte provizi.

Můžete také vydělávat na reklamách z videí, která nahrajete na YouTube, na Instagramu nebo z epizod podcastů. Platformy sociálních sítí vám umožňují zpeněžit váš obsah a v průběhu času vydělávat pasivní příjem.

Autorské honoráře

Další formou nejlepšího pasivního příjmu jsou autorské honoráře z knihy, kterou jste napsali, písně, kterou jste složili, nebo patentu, který jste vynalezli. Pokaždé, když někdo zakoupí nebo použije to, co jste vytvořili, dostanete zaplaceno.

Druhým typem pasivního příjmu jsou investice, které získáte půjčováním svých aktiv, financováním podniků nebo úroky. Příklady zahrnují:

Dividendy z podnikání

Investice do podniků mohou být dalším zdrojem pasivního příjmu. Například, pokud koupíte akcie veřejně obchodované společnosti, můžete získat pasivní příjem ve formě dividend. Nejste aktivně zapojeni do každodenního provozu společnosti, ale jako akcionář máte nárok na část zisků.

Příjem z pronájmu

Pokud nejste profesionální pronajímatel, pronájem nemovitosti se považuje za formu generování pasivního příjmu. Po zakoupení nemovitosti a jejím pronájmu můžete generovat zisky po odečtení hypotéky a dalších nákladů.

Splátky půjček a leasingu

Leasing vybavení a půjčování aktiv mohou také generovat pasivní příjem. Zakoupíte aktivum, pronajmete ho a získáváte příjem z plateb.

10 způsobů, jak generovat nejlepší pasivní příjem

Zde je několik populárních nápadů na pasivní příjem:

1. Navrhněte print on demand produkty
2. Staňte se affiliate marketérem
3. Vytvořte online kurzy
4. Prodávejte digitální produkty
5. Získejte sponzorství
6. Dropshipujte produkty
7. Vlastněte soukromý kapitál
8. Vydělávejte příjem z pronájmu
9. Investujte na akciovém trhu
10. Zapojte se do peer-to-peer půjčování

Navrhněte print on demand produkty

Print on demand je obchodní model, kde vytváříte vlastní designy pro produkty bez označení. Když zákazník nakoupí, váš print on demand dodavatel vytiskne a odešle produkt vaším jménem. Vyděláváte rozdíl mezi tím, co jste zákazníkovi účtovali, a cenou dodavatele.

Pokud dokážete najít populární produkty, vytvořit atraktivní designy a oslovit potenciální zákazníky prostřednictvím efektivní marketingové strategie, můžete využít print on demand k generování pasivního příjmu ze svých kreativních dovedností.

Staňte se affiliate marketérem

V affiliate marketingu spolupracujete s firmou na propagaci jejich produktů nebo služeb. Poskytují vám jedinečný odkaz, který sdílíte; když někdo klikne na odkaz a provede nákup, získáváte provizi z prodeje.

Těžká práce affiliate marketérů spočívá v nalezení správných produktů k propagaci a poté v oslovení zainteresovaného publika. Mezi populární kanály affiliate marketingu patří organické vyhledávání a YouTube marketing. Jakmile najdete publikum, příjem z affiliate marketingu může být pasivní. Dokud lidé klikají na váš odkaz a nakupují, vyděláváte.

Shopify má svůj vlastní affiliate program pro tvůrce, marketéry a ty, kteří chtějí inspirovat další vlnu podnikatelů.

Vytvořte online kurzy

Monetizace a sdílení vašich znalostí může být lukrativní formou pasivního příjmu. Ať už jste odborník na digitální marketing nebo mistr pekař, pravděpodobně existuje publikum, které by se od vás rádo učilo.

Online kurzy mohou mít různé formy. Mohou to být nahraná videa, která umožňují studentům učit se vlastním tempem. Mohou to být podrobné elektronické knihy pro ty, kteří dávají přednost čtení. Nebo to mohou být interaktivní lekce na systému pro správu učení, které nabízejí praktickou zkušenost. Můžete tyto formáty dokonce kombinovat, abyste vyhověli různým stylům učení.

Jakmile je váš kurz spuštěn, může generovat příjem pokaždé, když se nový student zaregistruje. To je kouzlo online kurzů, uděláte práci jednou, ale výnosy mohou pokračovat dlouho poté, což z něj činí solidní volbu pro generování pasivního příjmu.

Prodávejte digitální produkty

Prodej digitálních produktů je stále populárnější způsob, jak vydělat pasivní příjem. Na rozdíl od fyzických produktů jsou digitální produkty vytvořeny jednou a mohou být prodávány kolikrát chcete, aniž by bylo nutné doplňovat zásoby. Mohou zahrnovat hudební soubory, digitální umění, elektronické knihy a softwarové nástroje.

Pokud jste muzikant, můžete vytvářet doprovodnou hudbu k videím, kterou si lidé mohou zakoupit a použít ve svém vlastním obsahu. Pokud jste digitální ilustrátor, můžete vytvářet štětce, textury nebo šablony, které mohou ostatní umělci použít ve své práci. Designéři mohou vytvářet fonty, ikony nebo šablony online obchodů.

Klíčem je identifikovat potřebu digitálních produktů ve vaší oblasti. Jakmile je váš digitální produkt vytvořen a uveden na online platformě, může generovat příjmy pokaždé, když je stažen nebo zakoupen.

Získejte sponzorství

Sponzorství jsou formou nejlepšího pasivního příjmu, která se vztahuje jak na online, tak na offline aktivity.

Online můžete spolupracovat se značkami, které chtějí oslovit vaše publikum. Pokud máte podcast, může vás společnost sponzorovat za epizodu nebo sérii epizod a zaplatit vám, abyste během nahrávání zmínili jejich produkt nebo službu. Stejný koncept platí pro blogové příspěvky, videa na YouTube nebo příspěvky na sociálních sítích.

Vaše offline aktivity nebo akce mohou být také sponzorovány. Pokud jste například sportovec, může vám společnost zaplatit za používání a propagaci jejího vybavení. Pokud organizujete akce nebo setkání, může je společnost sponzorovat výměnou za reklamu nebo propagaci.

Pokud dokážete navázat partnerství se značkami, které se shodují s vašimi hodnotami a jsou relevantní pro vaše publikum, mohou poskytnout stabilní tok příjmů s minimálním vynaloženým úsilím.

Dropshipujte produkty

Když vedete dropshipping podnikání, váš obchod nemá produkty, které prodává, na skladě. Místo toho, když si zákazník zakoupí položku, koupíte ji od třetí strany, která ji přímo odešle zákazníkovi.

Bez průběžného řízení zásob nebo plnění objednávek poskytuje dropshipping příležitost podnikat s minimálním dodatečným úsilím. Pokud dokážete identifikovat trendy produkty k prodeji a navázat partnerství s renomovaným dodavatelem dropshippingu, tento model činí zahájení e-commerce podnikání přístupným a efektivním.

Vlastněte soukromý kapitál

Vlastnictví podílu v podniku může být pasivní činností, v závislosti na míře vašeho zapojení.

Soukromý kapitál označuje jakékoli peníze, které přímo investujete do společnosti, přispíváte do rizikového kapitálu nebo investujete do nemovitostí. Tyto investice jsou často považovány za rizikové a většina z nich generuje výnosy až po několika letech. Mohou však být tím nejlepším pasivním příjmem, pokud hledáte dlouhodobou investici.

Vydělávejte příjem z pronájmu

Nejčastější formou nejlepšího pasivního příjmu pochází z nemovitostí. Obvykle zahrnuje koupi nemovitosti a její pronájem nájemci.

Někteří by mohli tvrdit, že být pronajímatelem není pasivní, protože musíte udržovat a případně vylepšovat nemovitost. Ale můžete si vždy najmout správce nemovitosti, aby se o nemovitost postaral, nebo strávit několik hodin měsíčně řízením požadavků a obav nájemníků.

Nejvíce údržbově náročnou částí vlastnictví pronajímané nemovitosti je obrat, kdy se jeden nájemník odstěhuje a jiný nastěhuje.

Investujte na akciovém trhu

Akciový trh je jedním z nejjednodušších způsobů, jak vytvořit nejlepší pasivní příjem. Jak společnosti generují zisky, redistribuují výnosy zpět investorům ve formě dividend. Můžete investovat do různých aktiv, která produkují dividendy, jako jsou:

• Dividendové akcie
• Realitní investiční trusty (REIT)
• Indexové fondy
• Burzovně obchodované fondy (ETF)

Investování do aktiv, která vyplácejí dividendy, je jednoduché. Zaregistrujte se u poradenské nebo brokerské služby, vložte peníze na účet a koupíte jedno z výše uvedených aktiv nebo další.

Zapojte se do peer-to-peer půjčování

Peer-to-peer (P2P) půjčování spojuje jednotlivé věřitele a dlužníky bez zapojení banky. Umožňuje dlužníkům získat rychlé půjčky za nízkou cenu. Úrokové sazby se liší v závislosti na několika faktorech.

4 výhody pasivního příjmu

Zde je několik důvodů, proč byste měli zvážit vytvoření pasivního příjmu:

1. Umožňuje vám žít a pracovat odkudkoli

Žít a pracovat odkudkoli je možné, když nejste závislí na výplatě. Pasivní příjem vám dává flexibilitu, kterou jiné metody vydělávání peněz nemohou poskytnout. Můžete pracovat odkudkoli a přitom si udržet svůj životní standard, což znamená, že můžete cestovat nebo dělat jiné věci.

2. Snižuje stres a úzkost

Nedostatek peněz na zaplacení účtů je hlavní příčinou stresu pro mnoho lidí. S pasivním příjmem můžete platit své účty, aniž byste se obávali, že nemáte dostatek peněz. Pokud máte pasivní příjem, máte finanční prostředky k tomu, abyste efektivně spravovali sebe, svůj čas a svůj majetek.

3. Dává vám větší finanční svobodu

Pasivní příjem přesahuje vydělávání dalších peněz. S více než jedním zdrojem příjmů můžete platit své životní náklady, aniž byste byli závislí na jednom zaměstnavateli nebo závislí na ostatních. Dává vám také flexibilitu trávit čas podle svých představ, ať už se jedná o sledování projektů, které vás baví, nebo zakládání malého podnikání.

4. Můžete získat další peněžní tok

Možnost vytvoření bohatství je samozřejmě velkým lákadlem pasivního příjmu. Může poskytnout alternativní možnost bohatství, urychlit předčasný odchod do důchodu, podpořit digitální nomádský životní styl a zvýšit vaši čistou hodnotu.

Kolik můžete vydělat z pasivního příjmu?

Výše pasivního příjmu se může značně lišit. Může se jednat o malý měsíční přírůstek, ale také o podstatný roční příjem. Vše závisí na tom, co prodáváte, a jak je to škálovatelné.

Vezměte si investice jako příklad. ETF sledující S&P 500 by vám mohlo poskytnout průměrný roční výnos 8,31 %. Rezidenční pronájmy? Přibližně 7,5 % ročně. Investice do průmyslových nemovitostí? Přibližně 9,5 %. Všechny tyto možnosti překonávají vysoce úročený spořicí účet, který by vám mohl vydělat od 1,5 % do 4,5 % ročně (na základě úrokových sazeb).

Tvůrci obsahu online mohou také vydělávat na živobytí prostřednictvím pasivního příjmu. Někdo může vydělávat pár tisíc měsíčně, někdo statisíce.
Výše příjmů zcela závisí na tom, kolik času, úsilí a zdrojů do jejich budování vložíte, na škálovatelnosti vašeho produktu, za kolik jej prodáváte a jak velká je po něm poptávka.

Začněte nyní a generujte nejlepší pasivní příjem

Je velká šance, že již máte aktiva, která můžete použít k vytvoření pasivního příjmu, nebo alespoň dovednosti, které můžete využít k vydělávání dalších peněz.

Pamatujte, že vydělávání pasivního příjmu není snadné. Je s tím spojena počáteční práce, která zahrnuje definování vašich cílů, vytvoření nebo zakoupení aktiva a správu vašeho podnikání.

Jakmile nastavíte investice do pasivního příjmu, ať už zahrnují přispění do nového podnikatelského záměru nebo nákup cenných papírů produkujících příjem, můžete v dlouhodobém horizontu vydělat více s minimálním nebo dokonce žádným úsilím.